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看珠海的楼市泡沫

看珠海的楼市泡沫 楼市 珠海 第1张  7月15日下午,一场激烈的拍卖会在珠海进行,珠海崇峰房地产开发有限公司以19050元/平方米的楼面地价夺得金湾区的一块二类住宅用地,创造了珠海单价地王的新纪录!

  这个新闻一出来,真的刷爆了珠海人民的朋友圈,惊讶的主要原因,是为什么地王竟然在金湾这些“鸟都不肯拉大便”的地方诞生?其次是这个珠海崇峰房地产开发有限公司是何方神圣?

  这个地王周边已经开盘的几个楼盘,以时代山湖海为例,老板们当天封盘讨论,出来的结果是每平方米上升4000元!!据某楼盘中介说,这几天二手楼盘的业主违约多要赔偿10万元乃至20万元,但大多数业主在所不惜。“最近我们经手的单几乎100%毁约了。”

  虽然这次拍卖的靴子还没到落地那一步,网上种种阴谋论和猜测都发酵了一段日子了,但是,7月28日珠海一个“鸟儿终于愿意拉大便”的地方——唐家,也拍出了11810元/平方米的地块。也就是说,唐家这个地方,也不是一个很繁华很中心的地方,也卖出了市中心的楼价了!当然,不排除这也是在金湾地王影响之下的价格提升。

  话说回来了,维奇在7月17日,去了金湾高栏港附近的楼盘第首未来港“视察”,一个说是“明天就涨1000元每平方米”的楼盘,就是说,17日买了,18日你就赚10万人民币!如此的吸引力!把维奇也吸过去了。可是到现场一看,这个楼盘所在的地方,比地王那里,更加“鸟不拉大便”,甚至连飞都不愿意飞经过,真想不通“地王效应”能波及到这里。可是维奇到售楼部留了一个电话就走了后,当天晚上,次日涨价1000元后,还有接下来的日子,都收到楼盘销售的电话,在安居客这些网上,搜了一下这个楼盘,也有极大量在转手的盘。如果这个楼市,真的没有泡沫,真的这么火爆,真的这么有升值投资潜力,为什么,还这么多人转手,还有中介售销打不停的电话推销?既然是卖不出去,大家都有种不想烂在手里的感觉,那为什么,凭什么去涨价?

  看珠海的楼市,感觉都处于一种有价无市、供远远过于求的情况,可怜的是晚上去路过这些已经交楼的“火爆售馨”的楼盘,只有零星的灯光,20层的高楼,四到五户亮灯,估计那开灯的,才是真正刚需住房的人,没开灯的,都是投资客,这投资客,也太多了。这样的楼盘,除了不敢住之外,维奇更担心晚上买好菜回到家,做饭发现没盐了,都找不到邻居借,叫个外卖,还不送。


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  感动,维奇说收到第一条广告评论!我就留着它不删吧!

记于2020年4月11日

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