年轻人先买房呢？还是先买车呢？

唉，又谈楼市了。珠海今天又拍土地了，起价4500元，第一手就直接出价10000大元。溢价率马上220%。又是要出地王的节奏啊！果不其然，前三块地被雅居乐分别以28000元/㎡、28250元/㎡、28050元/㎡的地价拿下，第四块地被国企格力以29120元/㎡的价格拿下，这样的楼市，还让我们这些屌丝活下去？

楼市年年涨，今天涨得特别疯。现在月薪刚过4000的吃瓜群众都开始看楼选房了。生怕没买到，明年楼价再涨了自己就吃大亏，而且也更难买到楼了。

按照这涨副，工资永远都追不上楼价。所以银行或金融机构就很“体恤民情”。推出各种杠杆，连首付都可以贷款了。虽然国家也明确了首付贷是非法行为，但仍变相的存在于民间。

今天，买房的不再需要几十万首付了。那对于刚出来社会的年轻人，是先买房，还是先买车好呢？

在这里，先排除掉一批人，就是刚需房的。如果夫妻双方或者是单身狗也好，都是从外地来的，在当前工作的城市没房，但又想长远在这里发展。这一批人，可以关掉本文，你们必须先买房。挤公交总比流落街头好。虽说租房子的生活好潇洒，但如果楼价无止境上涨，那房租也不一定能付起。

所以，这是一个恶性循环，楼价上升了，无房的基层劳动力（例如工厂妹）需要租更贵的房子了，便会要求工厂提高薪酬。而工厂的产品价格固定，只好把工厂撤出当前城市，寻找更低劳动力成本的地方发展。这就是Made in chine的产品这么多的原因，因为中国普遍劳动力都很便宜。随着工厂的搬迁，这些工厂妹们，也会离开这个城市，那刚需买房的人就流失了。

这时，楼价虚高，有价无市，就像去年528股灾一样，没有新鲜的资金流入，泡沫再大，终会破灭。大家都不想当一个接盘侠，就会有急抛房产的人出现了。为了快脱手，价格也会一低再低。

楼市崩盘，是会发生的，特别在这个楼价不断创新高的时候，已经是在追涨的后阶段，接下来就是杀跌了。所以刚出来社会的年轻人，买楼吗？一次性付清的还好，贷款的，万一楼价来一个腰斩，那人生就比破产了还可怕。

如果你现在不是刚需房的人，就不应该考虑买房了。买房的目的只有两个，一是投资赚钱，二是改善生活。

先说投资赚钱的问题，楼价在涨，感觉买楼稳赚。前题是你能一次性付清，否则贷款了，利息折回楼价上，可能楼价上涨30~50%你才回本。这时期，楼价要有这涨幅，还是挺大压力的。就算真的涨到了位，那要找人接你的盘子。也不是一件容易的事。一天没卖出去，这次投资都没算赚到钱。

再说改善生活需求的。如果又不是刚需，只是想换更大的房子或是换地段更好的房子。那需要付出的代价就可能是卖掉现在的房子当首付，再供个十几二十来年。这种情况比较乐观的就是不需要找人接手，但是每月供楼肯定会比不供楼的生活质量有所下降。如果把供楼的钱去买车、供车，或者存起来，吃喝玩乐够了再买车，那生活质量已经奔小康了。

你可能会说，那买车，车一落地就贬值了。那根本就是亏本买卖啊！是的，维奇深深地明白买新车卖二手是亏得多么痛的一件事。但是你要把车当是一个工具，不只是交通工具，而是你人生延展的工具。单身的，可以当车是泡妞利器；工作的，可以用车来减少上下班的麻烦；结婚的，可以用车带上一家老少去自驾游；老婆怀孕、孩子刚出生、老人多病的，有车，你一定会觉得困难少了好多。车给你造成的利益，可以远远大于其贬值的金钱。还是那句，一天没卖出去，这次投资都没算赚到钱，也不算亏钱。

如果不剑走偏锋，买车肯定比买楼再容易实现。现在10多万一台车还可以分期，房子起码30万的首付。而打工族存到30万的时候，首付肯定也要60万以上了。而存首付这些年，肯定也要省吃俭用，倒不如买了一个车好好享受人生的乐趣吧！

房子解决刚需就够了，只买一套房，车才能让你的人生出彩！如果你是富二代或者拆二代，或者是腰缠万贯的创业的老板，请当维奇什么都没说过，